OPERACIONES DE INVENTARIO, AVALÚO, LIQUIDACIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES QUEDADOS Y SOCIEDAD CONYUGAL DISUELTA AL FALLECIMIENTO DE DON/DOÑA_____________________.
Que realizan su esposo/a e hijos/as:
Don/doña___________, D.N.I. y N.I.F. ______________, mayor de edad, viudo/a de don/doña_________________, con domicilio en ________, calle ______________, nº________, piso______, puerta________, D.P. _________.
Don/doña ____________________, D.N.I. y N.I.F. _____________, mayor de edad, hijo/a de don/doña__________________, con domicilio en _________, calle _______________, nº _____, piso______, puerta_______, D.P. ______.
Don/doña____________________, D.N.I. y N.I.F. ______________, mayor de edad, hijo/a de don/doña___________________________, con domicilio en _______, calle ________________, nº ______, piso_____, puerta______, D.P. _________.
1. FINCA URBANA EN __________ REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE __________:.-Parcela de terreno en término de ________, sitio de ____________, señalada con el número __________ del plano parcelario, con una superficie de __________________ metros cuadrados.
Linda: al Norte, con parcela nº ______; Sur, con parcela nº_____; Este, con parcela nº____; y Oeste, con calle de ______________.
TÍTULO.- Fue adquirida por el/la causante don/doña _______________, para su sociedad conyugal con don/doña_______________, en virtud de escritura de compraventa otorgada ante el Notario de _______, don ________________, en fecha ____________, obrante al número _______ de su protocolo.
INSCRIPCIÓN.- Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de _________, al Tomo ____, Libro ___ del Ayuntamiento de __________, Folio ___, Finca nº ______, inscripción __.
CARGAS.- Se encuentra libre de cargas y gravámenes.
SITUACIÓN ARRENDATICIA.- Se encuentra libre de arrendatarios.
DATOS CATASTRALES.- Figura en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Urbana) con la referencia catastral ______________________.
VALOR: DIECIOCHO MIL euros.18.000,00 €
2.FINCA URBANA EN_________, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº _____DE________.-PISO ___________, LETRA _______ de la casa en _______, calle ______________, nº ___
Tiene una superficie construida aproximada de ___________ metros _________ centímetros cuadrados, siendo la superficie útil de _______________ metros ____________ centímetros cuadrados.
Cuota.- Tiene asignada una cuota de participación en los elementos comunes del inmueble de ________ enteros ________ centésimas por ciento.
TÍTULO.- Fue adquirida por el/la causante don/doña__________________, en estado de casado/a con don/doña __________________, en virtud de compra a don/doña_________________ formalizada en escritura otorgada en fecha ____________ ante el Notario de__________, don____________, nº ________ de orden de su protocolo.
INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad Número __ de _____, Tomo _____, Libro ____, Folio ____, Finca nº _________.
ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN: (Indicar en que fecha se otorgó la escritura de obra nueva).
BENEFICIOS FISCALES: (Si es vivienda de protección oficial...)
CARGAS Y GRAVÁMENES.- Se encuentra gravada con una hipoteca a favor de la entidad bancaria ____________________, en garantía de un préstamo de ________________euros, identificado con el número ______________________.
SITUACIÓN ARRENDATICIA.- Se encuentra libre de arrendatarios.
DATOS CATASTRALES.- Figura en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Urbana) con la referencia catastral ___________________.
3.Libreta de Ahorro número _____________ en la entidad bancaria _________________, Sucursal _________ de_________, cuyo saldo a la fecha de fallecimiento del/la causante era de euros.-8.000,00 €
TOTAL ACTIVO.-266.000,00 €
PASIVO:
1. Préstamo hipotecarioa favor de la entidad bancaria _______________, identificado con el número _________________.- Cantidad pendiente a la fecha del fallecimiento del/la causante de euros.40.000,00 €
TOTAL PASIVO.-40.000,00 €
CAUDAL NETO.-226.000,00 €
SECCIÓN SEGUNDA: BASES
PRIMERA.- DEL FALLECIMIENTO DEL/LA CAUSANTE DE SU ESTADO CIVIL Y DE SU DESCENDENCIA.
Don/doña _______________ falleció en _________, de donde era vecino/a, el día ______________.
Al momento de su muerte se hallaba casado/a en únicas nupcias con don/doña ______________________, de 64 años de edad, de cuyo matrimonio tuvieron dos hijos/as, don/doña__________ y don/doña_________________.
SEGUNDA.- DEL TESTAMENTO DEL/LA CAUSANTE.
Don/doña_______________ falleció bajo testamento abierto otorgado ante el Notario de ________, don _______________, en fecha ______________, número _____ de orden de su protocolo, por el cual estableció las siguientes cláusulas:
“PRIMERA.- Instituye y nombra por sus únicos y universales herederos, por iguales partes, a sus dos expresados hijos, con sustitución vulgar, en caso de premoriencia, a favor de sus respectivos descendientes.
SEGUNDA.- Lega a su precitado/a esposo/a el usufructo universal, vitalicio y sin fianza, de su herencia, o bien, si lo prefiere, el tercio de libre disposición de su herencia, en pleno dominio, más la cuota legal usufructuaria, y le faculta para tomar, por sí mismo/a y sin trámite alguno, posesión del legado que libremente elija”.
TERCERA.- ELECCIÓN DEL/LA ESPOSO/A DEL CAUSANTE.
Don/doña ____________________, viudo/a del/la causante, haciendo uso de la facultad de elección otorgada por aquél/aquélla en testamento, opta en este acto por el legado del usufructo universal, vitalicio y sin fianza, de la herencia.
Tal elección es aceptada y consentida por todos los herederos.
CUARTA.- LIQUIDACIÓN.
El matrimonio del/la causante se regía por el régimen de gananciales, al no haberse otorgado capitulaciones matrimoniales al momento de contraer matrimonio ni después, por lo que todos los bienes y deudas inventariados, adquiridos por el/la causante constante su matrimonio con don/doña__________________, tienen carácter ganancial.
Activo: Importan los bienes inventariados.-266.000,00 €
Pasivo:Deudas inventariadas.-40.000,00 €
Neto, con carácter ganancial.-226.000,00 €
De dicho importe neto corresponde:
50 % a la herencia del/la causante, don/doña_____, que asciende a113.000,00 €
50 % al cónyuge sobreviviente, don/doña _______, que asciende a 113.000,00 €
______________
Total.-226.000,00 €
LIQUIDACIÓN DE LA HERENCIA DE DON/DOÑA________________________
Una vez liquidada la sociedad conyugal de gananciales, asciende el CAUDAL HEREDITARIO NETO del/la causante, don/doña____________________, a la cantidad de CIENTO TRECE MIL EUROS. Caudal integrado por:
Activo: 50% Bienes inventariados, por valor a la fecha de deferirse la herencia de 133.000,00 €
Pasivo:50% deudas inventariadas, por importe de 20.000,00 €
______________
Caudal hereditario neto.-113.000,00 €
QUINTA.-DETERMINACIÓN DE HABERES.
A.Corresponde al/la viudo/a, don/doña__________:
A.1. Por su mitad de gananciales, la cantidad neta de113.000,00 €
A.2. Por el legado del usufructo universal y vitalicio de toda la herencia, atendiendo a su edad de 64 años a la fecha de fallecimiento del/la causante y valorado, por analogía, conforme a la normativa fiscal de sucesiones, en el 25 por ciento del caudal hereditario neto, la cantidad neta de28.250,00 €
Total cónyuge viudo.-141.250,00 €
B. Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ___________________, la cantidad neta de 42.375,00 €
C. Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña_________________, la cantidad neta de 42.375,00 €
a)Por su mitad de gananciales, la cantidad neta de CIENTO TRECE MIL EUROS.
b)Por el legado del usufructo universal vitalicio de toda la herencia, la cantidad neta de VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS.
Total: CIENTO CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS.
Para su pago se le adjudican:
A)En pleno dominio, para pago de su mitad de gananciales:
1.La mitad indivisa de la parcela de terreno en término de ________, sitio de ___________, número ___ del plano parcelario. (nº 1 del inventario). Por valor de9.000,00 €
2.Una participación indivisade cuarenta y tres enteros con treinta tres centésimas por ciento (43,33 %)del piso ________ letra _______, de la calle __________, número __ de _____ (nº 2 del inventario) Por valor de104.000,00 €
Suma la adjudicación para pago de gananciales113.000,00 €
B)En usufructo, como usufructo universal y vitalicio legado por su esposo:
1.La mitad indivisade la parcela de terreno en término de _________, sitio de __________, número _____ del plano parcelario (nº 1 del inventario), que, valorado, por analogía, conforme a la normativa fiscal, en el 25 por ciento de dicha mitad, tiene un valor de2.250,00 €
2.Una participación indivisa de cuarenta y tres enteros con treinta tres centésimas por ciento (43,33 %)del piso _______, letra ______, de la calle ____________, número ___ de ______ (nº 2 del inventario), que, valorado, por analogía,conforme a la normativa fiscal, en el 25 por ciento de dicha participación, tiene un valor de26.000,00 €.
Suma la adjudicación como legado del usufructo vitalicio universal28.250,00 €
Total adjudicaciones.-141.250,00 €
Igual a su haber. Queda pagado/a.
SEGUNDA:HABER DEL/LA HIJO/A Y HEREDERO/A DON/DOÑA ___________________.
Este/a interesado/a ha de haber, por todos los derechos en la herencia de su difunto/a padre/madre, la cantidad neta de CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS.
Para su pago se le adjudica la nuda propiedad de lo siguiente:
1. Una participación indivisa de veinticinco enteros por ciento (25 %) de la parcela de terreno en término de ________, sitio de __________, número _______ del plano parcelario (nº 1 del inventario). Por valor de3.375,00 €
2. Una participación indivisa de veintiún enteros con sesenta y siete centésimas por ciento (21,67 %) delpiso __________, letra________, de la calle ______________, número __ de _______ (nº 2 del inventario). Por valor de39.000,00 €
Suman las adjudicaciones42.375,00 €
Igual a su haber. Queda pagado/a.
TERCERA:HABER DEL/LA HIJO/A Y HEREDERO/A DON/DOÑA ___________________.
Este/a interesado/a ha de haber, por todos los derechos en la herencia de su difunto/a padre/madre, la cantidad neta de CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS.
Para su pago se le adjudica la nuda propiedad de lo siguiente:
1. Una participación indivisa de veinticinco enteros por ciento (25 %) de la parcela de terreno en término de ________, sitio de __________, número _______ del plano parcelario. (nº 1 del inventario). Por valor de3.375,00 €
2.Una participación indivisa de veintiún enteros con sesenta y siete centésimas por ciento (21,67 %) del piso __________, letra________, de la calle ______________, número __ de _______. (nº 2 del inventario). Por valor de39.000,00 €
Corresponde al/la viudo/a, don/doña ________________, por su mitad de gananciales, la mitad del préstamo pendiente de pago descrito bajo el número 1 del pasivo del inventario, Sección Primera de este cuaderno particional, por importe de VEINTE MIL EUROS.
Para pago de dicha deuda se le adjudican en pleno dominio:
1.Una participación indivisa de siete enteros con cincuenta centésimas por ciento (7,50 %) del piso ________, letra _____, de la calle _____________, nº __ de _________. (Nº 2 del inventario). Por valor de18.000,00 €
2. Metálico por importe de 2.000,00€
Total.-20.000,00 €
SEGUNDA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL/LA HIJO/A Y HEREDERO/A DON/DOÑA___________________.
Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ______________:
Por herencia de su difunto/a padre/madre, el 25 % del préstamo descrito bajo el número 1 del pasivo del inventario, por importe de DIEZ MIL EUROS.
Para pago de dicha deuda se le adjudica en pleno dominio:
1. Una participación indivisa de dos enteros con noventa y dos centésimas por ciento (2,92 %) del piso ________, letra _____, de la calle _____________, nº __ de _________. (Nº 2 del inventario). Por valor de7.000,00 €
2. Metálico por importe de 3.000,00 €
Total.-10.000,00 €
TERCERA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL/LA HIJO/A Y HEREDERO/A DON/DOÑA___________________.
Corresponde al/la hijo/a y heredero/a, don/doña ______________:
Por herencia de su difunto/a padre/madre, el 25 % del préstamo descrito bajo el número 1 del pasivo del inventario, por importe de DIEZ MIL EUROS.
Para pago de dicha deuda se le adjudica en pleno dominio:
1. Una participación indivisa de dos enteros con noventa y dos centésimas por ciento (2,92 %) del piso ________, letra _____, de la calle _____________, nº __ de _________. (Nº 2 del inventario). Por valor de7.000,00 €
2. Metálico por importe de 3.000,00 €
Total.-10.000,00 €
COMPROBACIÓN DE ADJUDICACIÓN PARA PAGO DE DEUDAS
Adjudicado al/la la viudo/a, don/doña___________________, para pago de la mitad de la deuda, a ella correspondiente por gananciales, descrita bajo el número 1 del pasivo del inventario, la cantidad de20.000,00 €
Adjudicado al/la hijo/a y heredero/a, don/doña __________________, para pago del 25 % de la deuda descrita bajo el número 1 del pasivo del inventario, la cantidad de 10.000,00 €
Adjudicado al/la hijo/a y heredero/a, don/doña __________________, para pago del 25 % de la deuda descrita bajo el número 1 del pasivo del inventario, la cantidad de 10.000,00 €
____________
Total adjudicaciones.-40.000,00 €
Son CUARENTA MIL EUROS. Cantidad igual al pasivo inventariado.
Por tanto:
Suma de adjudicaciones de haberes.-226.000,00 €
Suma de adjudicaciones para pago de deudas.-40.000,00 €
_____________
Total adjudicaciones.-266.000,00 €
Son DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL EUROS. Cantidad igual al importe bruto del caudal inventariado.
ESTIPULACIONES Y MANIFESTACIONES FINALES
PRIMERA.- Los interesados en estas operaciones particionales quedan recíprocamente obligados a la evicción y saneamiento conforme a las disposiciones legales, confiriendo la presente partición la propiedad exclusiva de los bienes que a cada uno le han sido adjudicados desde que sea protocolizada notarialmente.
SEGUNDA.- Se han inventariado, como pertenecientes a este caudal, todos los bienes, deudas y cargas de que se ha tenido conocimiento y si aparecieren otros bienes, derechos o deudas y cargas, hoy desconocidos, serán distribuidos entre todos los herederos con arreglo a su cuota hereditaria, realizándose al efecto la oportuna escritura adicional.
TERCERA.- En cualquier caso, los intervinientes juran bajo su responsabilidad que con el causante, en la fecha de su fallecimiento, no figuraban como cotitulares en operación alguna contratada de forma indistinta que no esté comprendida en el inventario de su herencia, ni se han retirado a partir de dicho día bienes o valores depositados de cualquier forma a su nombre que no se encuentren incluidos en dicho inventario.
CUARTA.- Dado que el dinero en metálico adjudicado tanto a la viuda como a los hijos lo ha sido para pago de la deuda que grava uno de los bienes inventariados, todas ellas acuerdan en este acto dejar el referido dinero en la cuenta en que se encontraba al fallecimiento del causante y donde se encuentra al momento de firmar este cuaderno particional, cuenta en la que está domiciliado el pago de los vencimientos periódicos de tal deuda.
QUINTA.- A efectos del Impuesto sobre Sucesiones, manifiestan los intervinientes que el patrimonio preexistente de cada uno de los herederos es inferior a _________euros.
SEXTA.- Valor del ajuar doméstico.- Aunque no se incluye en este cuaderno particional por ser el valor de tal ajuar cero, a los efectos de fijar el valor del mismo para liquidación del Impuesto sobre Sucesiones, conforme establecen los artículos 15 de la Ley reguladora de tal Impuesto y 34 de su Reglamento, se hace constar que el valor catastral de la vivienda habitual del matrimonio al fallecimiento del/la causante, sita en la calle ____________, nº ___, piso_____, letra______, de Madrid, es de _____________euros.
SÉPTIMA.- La presente partición incluye la vivienda habitual del/la causante, sita en la calle ________________, nº __, piso______, letra______, de ______, que por virtud de este documento ha sido adjudicada al/la viudo/a e hijos/as de aquél/aquélla. Lo que se manifiesta a efectos de aplicar la reducción prevista en el artículo 20.2.c) de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones.
La reagrupación familiar debe solicitarla personalmente el extranjero que desee ejercer éste derecho siempre y cuando cumpla los siguientes requisitos:
- Debe ser titular de una autorización de residencia ya renovada (si lo que se quiere es reagrupar al cónyuge, pareja de hecho o a los hijos), si se desea reagrupar a los ascendientes es necesario contar con una residencia de larga duración (Tarjeta permanente).
- Es necesario acreditar que se dispone de una vivienda adecuada, para ello se puede solicitar un informe del ayuntamiento de la localidad donde se vive (preferente) o bien aportar acta notarial.
- Deberán acreditarse medios económicos suficientes para cubrir sus necesidades así como los del familiar que desea reagrupar.
También podrán ejercer este derecho:
- Los extranjeros que hubieran adquirido la residencia a través de una reagrupación, siempre y cuando tenganuna autorización de trabajo y residencia obtenida independientemente de la autorización del reagrupante y acrediten los requisitos señalados anteriormente.
- Los ascendientes reagrupados podrán ejercer este derecho cuando tengan la condición de residentes de larga duración y acrediten solvencia económica. Salvo en aquellos casos en los que tengan uno o más hijos menores o mayores discapacitados; en cuyo caso podrán reagruparlos cuando obtenga la residencia independiente.
Los Familiares que pueden ser reagrupados son los siguientes:
- El cónyuge siempre y cuando no estén separados de hecho o de derecho ni casados en fraude de ley.
- Sus hijos o los de su cónyugeincluidos los adoptados, siempre que sean menores de 18 años o mayores discapacitados. En el caso de que los hijos sean sólo de un cónyuge, es necesario que éste disponga de la patria potestad o tener atribuida la custodia.
- Sus ascendientes o los de su cónyuge siempre y cuando sean mayores de 65 años y estén a su cargo. Se podrá permitir la reagrupación a menores de 65 años cuando concurran razones humanitarias (ejemplo: enfermedad grave...).
Documentación necesaria en todos los casos:
- Pasaporte del solicitante en vigor (original y copia es suficiente con la hoja en la que constan los datos personales).
- Autorización de residencia ya renovada o resguardo de la solicitud (original y copia).
- Copia del pasaporte en vigor del familiar a reagrupar (solamente de la hoja donde constan los datos del mismo y la filiación del interesado, no es necesario su legalización).
- Acreditación de empleo o recursos suficientes para atender las necesidades de la familia reagrupada, podrá aportarse no sólo documentación del reagrupante sino de toda su unidad familiar. (Original y copia).
Los trabajadores por cuenta ajenapodrán acreditar sus medios económicos con la siguiente documentación:
Declaración de la Renta del último ejercicio de todos los miembros de la unidad familiar; sino estuviera obligado a presentar la Declaración, certificado expedido por la Agencia Tributaria sobre las rentas que percibe.
Contrato de Trabajo y nóminas de todos los miembros de la unidad familiar (en este caso debe aportarse también libro de familia o certificados de parentesco).
Cuentas bancarias con extracto de los últimos movimientos durante al menos el último año (original y fotocopia de las libretas bancarias).
Trabajadores por cuenta propia:
Declaración de la Renta del último ejercicio, podrá aportarse también las declaraciones Trimestrales a cuenta del IRPF.
Cuentas bancarias con extracto de los últimos movimientos durante al menos el último año (original y fotocopia de las libretas bancarias).
Empleados de hogar discontinuos:
Declaración de la Renta del último ejercicio de todos los miembros de la unidad familiar; sino estuviera obligado a presentar la Declaración, certificado expedido por la Agencia Tributaria sobre las rentas que percibe.
Declaración del salario que percibe firmado por su empleador junto con copia del DNI o NIE del mismo. Esta declaración o certificado deberá contener la fecha de inicio de la relación laboral, el número de horas trabajadas y el salario que percibe.
Cuentas bancarias con extracto de los últimos movimientos durante al menos el último año (original y fotocopia de las libretas bancarias).
- Deberá acreditarse que se dispone de una vivienda adecuada para el reagrupante y su familia, pudiendo aportarse certificado emitido por el Ayuntamiento de la localidad donde se viva, o bien acta notarial (Original).
- Contrato de Alquiler de la vivienda y tres últimos recibos de alquiler, o bien escritura de propiedad de la vivienda y último pago de la vivienda. (Si la vivienda fuera en copropiedad se aportará además autorización del resto de los copropietarios), (Original y copia).
- Certificado de empadronamiento donde consten todas las personas que residen en la vivienda (original).
Documentación adicional si el reagrupado es el cónyuge:
- Copia del certificado de matrimonio, traducido y legalizado.
- Declaración firmada del reagrupante de que no reside con él en España otro cónyuge (original).
- En el caso de parejas de hecho con la que el reagrupante mantenga una relación de afectividad análoga a la conyugal, deberá aportarse copia del Certificado emitido por el Registro Público de Parejas, con una antelación máxima de tres meses.
Si el reagrupado es el ascendiente:
- Escrito en el que se explique de forma detallada las razones que justifican la necesidad de que su padre o madre vengan a residir con él reagrupante, así como documentación acreditativa de las mismas.
- Original y copia de las transferencia de dinero realizadas al menos durante el último año.
- Si el ascendiente fuera menor de 65 años, habrá que acreditar documentalmente los motivos humanitarios que hacen necesaria la reagrupación.
Si el reagrupado es el hijo:
- Certificado de nacimiento o libro de familia (traducido y legalizado).
- Si el hijo es de un solo cónyuge, copia del documento que acredite que ejerce en solitario la patria potestad o tiene otorgada la custodia del menor.
- Documentación que acredite que el menor está a su cargo (originales y copias de las transferencias de dinero realizadas al menos durante un año).
- Si el hijo fuera mayor de edad discapacitado, deberá acreditarse documentalmente tal extremo (original y copia).
La autorización de residencia obtenida por reagrupación familiar autoriza a trabajar automáticamente sin necesidad de realizar ningún trámite, al cónyuge y a los hijos cuando cumplan 16 años.
La solicitud debe realizarse con cita previa a través de la web www.mpr.es, debiendo acudir personalmenteel interesado.
Se realizará una solicitud por cada familiar que se quiera reagrupar, debiendo constar en la misma los familiares que viven con el reagrupante y que dependen de él (ejemplo: otros hijos, mujer etc...).
