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11 de Marzo, 2010    Abogado Civilista en Madrid

Escrito para no prorrogar el Contrato de Alquiler Modelo de Utilidad para el Inquilino que no quiere continuar en la vivienda. Art. 9 LAU

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MODELO DE ESCRITO PARA NO PRORROGAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO UTILIZABLE POR EL INQUILINO

Modelo aportado por nuestro compañero José Valero Alarcón  - Tlf. 91 530 96 95

 

Otra Información y Documentación de Interés sobre Arrendamientos

Legislación:

 

El artículo 9 dispone:

 

“Plazo mínimo. 1 La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a 5 años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 5 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendados con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo”

 

Explicación:

 

La faculta de no renovación es del inquilino no del propietario, excepto en los supuestos contemplados en el apartado 3 de este artículo.

 

La comunicación debe ser cursada al menos con 30 días de antelación a la fecha de finalización del periodo inicialmente pactado o de cualquiera de sus prórrogas, siendo recomendable para evitar problemas que quede constancia del mismo. Un mecanismo idóneo es efectuarlo por burofax con acuse de recibo y certificación de texto (en cualquier oficina de correos).

 

 

Modelo:

 

Madrid a ____ de _____ de 2010

 

 

Don/Doña ____Propietario______

C/ _____________________________

Ciudad – C.P. _____________

 

 

            Estimada/o Sra./Sr.

 

 

            Por medio del presente escrito le comunico de forma fehaciente mi voluntad de no prorrogar el contrato de arrendamientos suscrito el día ____________________ y que procederé a dejar libre y a su disposición la vivienda, sita en la C/ ________________________, el próximo día ___________(fecha de vencimiento del periodo pactado o de cualquiera de las prórrogas) haciendo con ello uso de la facultad que me concede el artículo 9.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

 

            Me gustaría en dicha fecha dejar zanjada totalmente la relación arrendaticia que nos une, por lo que le pido que en la semana inmediatamente anterior a la salida de la vivienda pase Usted por la misma al objeto de comprobar que se ha conservado de forma adecuada y proceder a la devolución de la fianza en su día dada depositada en el mismo momento de la entrega de llaves.

 

            Le aportaré justificantes de encontrarme al corriente en el pago de los servicios y suministros de la vivienda.

 

            Quedando a su disposición para concretar día y hora tanto para la revisión de la vivienda como para la devolución de la misma y agradeciéndole la atención que sabrá dispensar a las presentes líneas reciba un cordial saludo.

 

 

            Fdo. _____(Arrendatario/a)

            Telf. ________________

 

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publicado por abogadosmadrid a las 16:27  •  4 Comentarios  •  Recomendar
 
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necesito documento para prorrogar una vivienda de mutuo acuerdo
publicado por francisco, el 15.06.2010 06:58
necesito documento para prorrogar contrato de alquiler de una vivienda
publicado por francisco, el 15.06.2010 07:00
Hola, mi consulta es la siguiente.
Mis bisabuelos dejaron una casa sin hacer testamento, eran 8 hermanos incluida mi abuela. Una tía mía le dejó su parte a una amiga y ésta está viviendo en la casa desde hace bastantes años sin haberle dado nada a mi abuela ni a mis tios. Esta señora ha pagado los impuestos del IBI cada año.
Mi pregunta es que puedo hacer para reclamar la parte de mi abuela a la que vive en la casa y si ya ha caducado el tiempo para poder reclarmar la parte que le corresponde a mi abuela y a mis tios. gracias
publicado por juan, el 11.07.2010 07:32
Hola, qué sucede si comunico al arrendador mi voluntad de no renovar el contrato de arrendamiento, con menos de treinta de días de antelación de la terminación del contrato.
publicado por alberto fernandez, el 06.03.2014 15:57
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