Modelo de Requerimiento del Presidente de la Comunidad al Vecino que Realiza Actividades Molestas. Requisito Previo a la Convocatoria de la Junta de Propietarios.
El escrito está centrado en un supuesto de actividades molestas, si bien puede ser adaptado para otras situaciones.
Me comunico con Usted para requerirle que de forma inmediata cese en las actividades molestas que realiza desde su vivienda, piso ___, letra ___, consistentes en organizar fiestas hasta altas horas de la madrugada que perturban el normal descanso de los vecinos del inmueble.
Visto que han sido múltiples los que requerimientos que previamente le han sido realizados tanto por el que suscribe como por muchos de los propietarios de las viviendas del inmueble, le informo que si se reiterara su comportamiento será convocada de forma inmediata la oportuna Junta en aras a instar las acciones judiciales oportunas, entre ellas la expresada en el apartado 2 del artículo 7º de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, que podría provocar la privación del uso de su vivienda por un periodo de hasta 3 años.
Sin otro particular, esperando que reconsidere su postura, atentamente.
Fdo, _________________________
Presidente de la Comunidad de Propietarios de la Finca sita en _________, C/ _________________.
Por medio del presente escrito le requiero para que sin dilación alguna proceda al pago de las rentas adeudadas, que ascienden a un importe total de _____________________ euros, derivadas del arriendo suscrito el día ___ de ________ de _____.
Puede proceder a su abono en la cuenta reseñada en el contrato, cuyos datos le recuerdo. Banco _____________, nº ____-__-____-_________.
Le prevengo que en caso de ser interpuesta demanda de desahucio transcurrido un mes desde el presente requerimiento sin que Usted haya efectuado el pago solicitado, perderá la posibilidad de enervar la acción de desahucio, lo que le impedirá mantenerse en el uso de la vivienda, tal y como expresamente dispone el artículo 22, apartado 5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Sin otro particular, esperando tener buenas noticias suyas.
Fdo. _______________
NOTA DE INTERÉS: ES NECESARIO QUE QUEDE CONSTANCIA DEL REQUERIMIENTO. UN MEDIO MUY EFECTIVO Y BARATO (UNOS 23 €) ES LA REMISIÓN DE ESTE REQUERIMIENTO POR BUROFAX CON ACUSE DE RECIBO Y CERTIFICACION DE TEXTO.
