Desde nuestro Portal Jurídico facilitamos a los interesados la posibilidad de consultarnos por tres vías:
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Consultas Legal Gratuita a María del Carmen Soto y Davinia Ruiz - Abogadas en Almería. Desahucios, Reclamaciones de Deudas, Divorcios, Asistencia a Detenidos, Juicios Rápidos ...
La principal novedad que afecta alDesahucioes la posibilidad de proceder al desalojo de la vivienda sin necesidad de celebrar juicio, siempre y cuando el inquilino permanezca pasivo tras la notificación de la demanda o rehuse recibirla.
El arrendatario dispondrá ahora de un plazo de 10 días hábiles (no cuentan ni sábados, domingos ni festivos) para desalojar el inmueble; enervar en los casos que proceda o alegar por escrito, las razones por las que a su entender, no debe, en todo o en parte, la cantidad reclamada o si entiende que puede paralizar el desahucio pagando todo lo debido.
Si no hace nada de lo anterior, el Secretario Judicial y sin necesidad de celebrar un juicio de desahucio, dictará un resolución (Decreto) dando por terminado el proceso, lo que notificará a la parte que insta el desahucio, para que solicite la ejecución.
Considero que es acertada la reforma, pues en los procesos de desahucio, principalmente en los derivados del impago de las rentas, en más del 80 % de los casos los inquilinos morosos no comparecen a la vista, celebrándose el juicio únicamente con la parte actora, lo que evidetemente implica destimar medios personales y materiales en asuntos que no lo precisan, siendo coherente la modificación practicada al evitar que esta situación se produzca.
Se garantizan en cualquier caso lado los derechos del inquilino, que en todo caso dispondrá de 10 días para hacer las alegaciones que considere oportunas y, que de hacerlo implicará la celebración del juicio de desahucio.Estoy en estos momentos preparando un esquema del nuevo proceso de desahucio por impago de rentas, que pronto estará disponinble en esta sección, al igual que modelos de demandas, requerimientos y escritos adaptados a esta nueva normativa.
Por lo tanto si el arrendatario no hace nada en los 10 días que le son concedidos el Secretario Judicial, emitirá un Decreto ejecutable, pero nada indica la Ley respecto a lanecesidad de adelantar el lanzamientoen estos casos, cuya fecha ya quedó fijada en la resolución que admite a trámite la demanda. En la disposición de motivos ya se anuncia que la fecha inicialmente fijada será en la que se materialice la expulsión del inquilino.
Lo lógico y además conveniente para que esta reforma consiga agilizar el proceso es indicar exprésamente que se fije nueva fecha para proceder al desalojo de la vivienda, oficina o local, sin necesidad de estar a la fecha inicialmente acordada, pues ello supone mantener los plazos de espera dilatados y que coincidirán con los actuales, implicando por tanto unos 4 a 6 meses el tiempo necesario para recuperar la vivienda.
El Despacho integrado por las Letradas María del Carmen Soto y Davinia Ruiz; presta servicios jurídicos integrales tanto a particulares como empresas, en todas las especialidades jurídicas.
Davinia Ruiz Medina es abogada ejerciente desde 2007, perteneciente al Ilustre Colegio de Abogados de Almería.
Entre sus áreas de especialización se encuentran:
Derecho Penal:
-Asistencia al detenido.
-Accidentes de circulación
-Juicios Rápidos.
-Juicios Faltas.
-Procedimientos Abreviados.
-Menores.
-Violencia de Género.
-Cancelación de Antecedentes Penales o Policiales.
Derecho Civil:
-Reclamación de impagados: procedimientos monitorios y cambiarios.
-Reclamaciones contractuales y extracontractuales.
-Indemnización por daños/lesiones derivadas de accidentes.
-Divorcios y Separaciones (mutuo acuerdo/contenciosos)
-Familia: Modificación deMedidas.
-Desahucios y arrendamientos.
-Regularización catastral y registral de fincas y propiedades.
Derecho Laboral y Seguridad Social:
-Despidos.
-Reclamaciones salariales.
-Incapacidades.
-Pensión de viudedad y orfandad.
-Jubilación.
Extranjería:
-Situación de arraigo familiar, laboral y social.
-Reagrupación familiar.
-Tramitación completa de expediente de expulsión.
Horario de contacto:
Plaza Marqués de Herdía, núm.5, 2-A
04001, Almería. (Con cita Previa, sujeta a disponibilidad)
950.88.10.50 de Lunes a Jueves de 9:30 a 14:00h
667.397.504 de Lunes a Viernes de 9:00 a 14:00h y 16:30 a 20:30h /Asistencia a detenidos 24h
¿Cómo contactar con María del Carmen y Davinia?
·Por teléfono: en el número 950 88 10 50. (petición de citas) , en horario de 09,30 a 14,00 horas de Lunes a Viernes y de 17,30 a 20,00 horas, de Lunes a Jueves. URGENCIAS667.397.504
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Mº Teresa Vera es Licenciada en Derecho por la Universidad de Burgos, Colegiada número 1.566 del Ilustre Colegio de Abogados de León desde julio de 1997.
Mº Luisa Robles es Licenciada en Derecho por la Universidad de León, Colegiada número 1.938 del Ilustre Colegio de Abogados de León desde Octubre de 2004.
Armando García Fernández es Licenciado en Derecho por la Universidad de León, Colegiado número 1.99 del Ilustre Colegio de Abogados de León desde Febrero de 2007, previa pasantía de 2 años.
¿Qué Experiencia tienen?
Brevemente os indicamos que:
Mª Teresadurante su trayectoria profesional ha llevado la dirección técnica de asuntos de toda índole, Civil, Administrativo, Penal, Laboral, etc., además de estar inscrita en el Turno de Oficio. Actualmente es Letrada del Servicio de Orientación Jurídica del Ilustre Colegio de Abogados de León y también ha realizado estudios y trabajos publicados en la revista del Ilustre Colegio de Abogados de León, “Locus Apellationis”.
Mª Luisadurante su trayectoria profesional ha llevado la dirección técnica de asuntos de toda índole, destacando en derecho deFamilia y derecho Penal, además de estar inscrita en el Turno de Oficio. Ha asistido a numerosos cursos de diversas materias y participa de forma activa enla Agrupación de Abogados Jóvenes de León.
Armando en el ejercicio de la profesión ha llevado la dirección técnica de asuntos de toda índole, además de estar inscrito en el Turno de Oficio. Ha asistido a numerosos cursos de diversas materias y ha realizado estudios y trabajos publicados en múltiples páginas webs dedicadas al derecho inmobiliario.
En la actualidad, es asesor jurídico de una importante empresa dedicada al alquiler y la compraventa en toda España.
¿Cómo contactar con Nuestros Compañeros?
Por teléfono: Puede llamar a los teléfonos 987.03.07.02 o al 987.17.70.91, preferiblemente en horario de 17:00 a 19:30 horas los Lunes, Miércoles y Jueves.
Presencialmente: En el Despacho sito en Avda Gran Vía de San Marcos, nº 55, 2º Izquierda de León, previa solicitud de cita en el siguiente horario (Servicio sometido a su disponibilidad): Lunes, Miércoles y Jueves de 17:00 a 19.30 horas. Ver Mapa
Forman un equipo multidisciplinar integrado por 3 abogados capaces de resolver cualquier cuestión jurídica que se les pueda plantear, pues son especialistas en todas las ramas del Derecho.
¿Ofrecen Consulta Jurídica Gratuita Telefónica?
Sí,los Lunes, Miércoles y Jueves en horario de 17:00 a 19:30 horas ( Servicio sometido a su disponibilidad). Indica que eres usuario de www.quieroabogado.com para ser atendido gratuitamente.
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Si no logras comunicar con nuestros compañeros llámanos al 91 530 96 98 y le daremos tu recado.
-Especialista en Derecho Civil yDerecho Mercantil, Procesos de Desahucioy Reclamaciones de cantidad.
¿Qué experiencia tiene? Brevemente te indico que:
Letrado ejerciente desde al año 2000 teniendo una amplia experiencia tanto en el asesoramiento extrajudicial, como en la participación en procedimientos judiciales de diversa índole y ante todas las instancias.
- Entre sus especialidades se encuentra el derecho mercantil siendo letrado asesor de múltiples empresas en el orden societario, habiendo ejercido de secretario del consejo de administración de diversas compañías.
-También se encuentra habilitado e inscrito en el la lista de administradores concursales de la provincia de Badajoz, habiendo recibido la formación adecuada al efecto.
-Buen conocedor de los procedimientos de reclamación de cantidad derivados de cualquier título, ya sean pagarés, cheques, o incluso facturasa través del preceptivo procedimiento monitorio. También conoce a la perfección los procesos de desahucio, y las posteriores actuaciones tendentes a recuperar las cantidades adeudadas en concepto de rentas impagadas.
¿Cómo contactar con ....?
- Mediante su formulario de consultas, pulsando aquí.
-Puedes llamar al Teléfono ........, de 09:00a 14:00 y de 17:00 a 20:00 horas de Lunes a Viernes.
-Tiene abierto despacho en Mérida, Calle ............... su horario de atención es de Lunes a Jueves de 17:00 a 20:00 horas (Previa Petición de Cita). Ver Mapa
¿Ofrece Consulta Jurídica Gratuita Telefónica?
-Sí, primera consulta gratuita de Lunes a Jueves de 17:00 a 20:00 horas (Servicio sometido a su Disponibilidad).
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. Orientación gratuita telefónica: a través del Tlf. 959 224 088, (de 17:30 a 21:00 horas de Lunes a Jueves). Seofrece por esta vía una primera orientación especializada y gratuita de cómo proceder o de cómo enfrentar el problema suscitado a nivel legal.
- Orientación personalizada: Si así lo deseas puedes solicitar una consulta presencial gratuita con el Letrado Jesús Pérez Gómes, colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Huelva. Citas en el Tlf. 959 224 088 (Indica que eres usuario de www.QuieroAbogado.com para ser atendido gratuitamente).
Abogado ejerciente en San Sebastián, desde el año 1991
Tlf. 943 424 807
Móvil 634 038 789
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. Orientación telefónica: a través del 943 424 807, (en horario de lunes a viernes de 16:30 a 20:00 horas). Seofrece por esta vía una orientación especializada y gratuita de cómo proceder o de cómo enfrentar el problema suscitado a nivel legal.
- Orientación personalizada: Si así lo desean pueden solicitar una consulta presencial con la Abogada Charo Díaz García, colegiada en el Ilustre Colegio de Abogados de Guipúzcoa. Citas en el 943 424 807 (coste orientativo de la consulta presencial 50 euros)
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. Orientación telefónica: a través del 954 21 25 23, (en horario de lunes a jueves de 17:00 a 19:00 horas). Seofrece por esta vía una orientación especializada y gratuita de cómo proceder o de cómo enfrentar el problema suscitado a nivel legal.
- Orientación personalizada: Si así lo desean pueden solicitar una consulta presencial con el letrado Juan , colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla. Citas en el (coste orientativo de la consulta presencial 50 euros)